富陽(yáng)新房裝修從何處入手？

　　很多業(yè)主是第一次買(mǎi)房，第一次裝修，對(duì)于沒(méi)有絲毫裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主而言，裝修自己房子的過(guò)程實(shí)際上是個(gè)全新的學(xué)習(xí)過(guò)程。雖然裝修行業(yè)不是技術(shù)含量很高的行業(yè)，可對(duì)于不在此行業(yè)的人來(lái)說(shuō)還是一時(shí)很難搞明白，因?yàn)樗�涉及到家裝設(shè)計(jì)、幾百種材料的選擇、施工工藝、驗(yàn)收等等，也是一個(gè)系統(tǒng)工程。但是如果我們?cè)谘b修時(shí)遵循一定的步驟，同樣可以做到裝修出一個(gè)溫馨、舒適的家。
　　1、 在裝修前，我們要對(duì)房子實(shí)地考察，了解房子的結(jié)構(gòu)和布局，分配各個(gè)房間的用途，根據(jù)自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習(xí)慣，初步考慮各個(gè)房間如何進(jìn)行裝修。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，定出大概的裝修預(yù)算，做到基本心中有數(shù)，這樣有利于我們與設(shè)計(jì)師更好的溝通，以便設(shè)計(jì)師更好地理解我們的裝修要求，設(shè)計(jì)出符合我們要求的裝修方案和報(bào)價(jià)。
　　2、 裝修前，我們還需先弄清楚一些裝修術(shù)語(yǔ)，如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣，可以使自己在探討裝修問(wèn)題時(shí)處于主動(dòng)地位，便于今后工程順利進(jìn)行。
　　3、 選擇裝修公司或裝修隊(duì)伍。應(yīng)該選擇一家具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)，只有選擇有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)伍，才能保證裝修質(zhì)量，而且，一旦發(fā)生了糾紛，沒(méi)有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)將會(huì)無(wú)影無(wú)蹤。
　　4、 精心設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)方案。無(wú)論是專(zhuān)業(yè)的家裝設(shè)計(jì)公司提出的裝修方案，還是我們業(yè)主自己提出的設(shè)計(jì)方案，裝修設(shè)計(jì)方案最好落實(shí)在圖紙上，并附有文字說(shuō)明，以便作為裝修合同的附件。裝修設(shè)計(jì)方案完成后，應(yīng)該主動(dòng)找小區(qū)物業(yè)管理公司審核，物業(yè)管理公司對(duì)裝修方案審核，主要是看裝修設(shè)計(jì)方案是否會(huì)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，是否會(huì)改變暖氣等共用設(shè)施，是否會(huì)引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的，物業(yè)公司原則不能同意設(shè)計(jì)方案，如業(yè)主裝修非要按照自己意愿改動(dòng)室內(nèi)格局，那么裝修業(yè)主必須向相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
　　5、 簽訂裝修合同。如果設(shè)計(jì)的裝修方案自己滿意并通過(guò)物業(yè)公司的審查后，就進(jìn)入了簽訂合同階段。首先，應(yīng)與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時(shí)間、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個(gè)裝修保證合同，這個(gè)合同書(shū)主要是要求業(yè)主裝修的時(shí)候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設(shè)施、裝修不得擾民等，合同中還須說(shuō)明垃圾按指定地方堆放，裝修的時(shí)間安排問(wèn)題，加強(qiáng)裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要?jiǎng)佑秒娞莸葐?wèn)題，裝修押金數(shù)額，違約責(zé)任的處理。這個(gè)合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應(yīng)給裝修施工單位開(kāi)具出入小區(qū)的證明。
　　6、 施工階段。辦完上述手續(xù)后，就可以裝修了。裝修過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)多檢查，以防裝修公司或裝修隊(duì)偷工減料，是否嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝要求施工等。物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常監(jiān)督，防止拆改共用設(shè)施，破壞承重結(jié)構(gòu)。
　　7、 驗(yàn)收階段。與簽訂合同一樣，驗(yàn)收也包括兩個(gè)方面，一方面，業(yè)主對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，主要看是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設(shè)施，是否破壞承重結(jié)構(gòu)，是否會(huì)引起地面滲漏。如果沒(méi)有問(wèn)題，裝修押金應(yīng)如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應(yīng)要求裝修人賠償有關(guān)損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，也可通過(guò)司法途徑解決。
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